上海一对老夫妻遗产变现遇困，450万税负令人担忧

在上海徐汇区，有一对老夫妇在生前决定将自己的积蓄和房产用于救助先天性心脏病儿童。可是，当受托的基金会试图将房产变现时却遭遇了麻烦。因为根据相关规定，房产在过户后出售需要缴纳高额税费，税额可能占到房屋总价的六到七成，这使得基金会无法顺利实施他们的遗愿。

这些旧物品，如搪瓷杯、三部老旧手机及书本，展现了杜英荣和陆苏英夫妇艰苦朴素的一生。他们生前累计捐款超过500万元，2018年又立下遗嘱，期望将剩余的存款和一套市值300多万元的房产捐出，用于帮助困境中的先心病儿童，并指定上海市华侨事业发展基金会作为其遗产的受托人。

然而，尽管存款已存放在公证处，房产的出售却受到阻碍。基金会在处理房产时被告知，根据民法典规定，必须先将房屋产权过户给新继承人，而一旦将房产过户给基金会，出售时将会被视为企业，无法享受个人出售房产的税收优惠，需面临高达450万元的税费，这让基金会犹豫不决。 乐玩lewin官网入口

早在2014年，上海市慈善基金会在类似情况下也遭遇过相同的问题。一对老人的遗赠房产在过户后，出售时同样需要承担近70%的税费，导致其最终只能选择将房产出租以赚取租金，进而为设立的慈善专项基金提供资金。

专家表示，老人生前确实希望基金会代为出售房产，而并非成为继承人，因此遗嘱的实施方式应当进行重新审视。一些法律专家也呼吁相关部门能关注到老夫妻的善心，希望能出台新的政策，以保障这类遗赠行为不会受到繁琐的税务限制而落空。